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深圳市建筑业营改增建设工程计价依据调整实施细则（试行）

为贯彻落实国家税制改革，满足建筑业营业税改征增值税（以下简称“营改增”）后我市建设工程计价需求，特制定本实施细则。现行计价依据除作以下调整外均保持不变。

一、含税建安工程造价调整

（一）含税建安工程造价＝不含税建安工程造价＋应纳税费

应纳税费＝增值税应纳税额＋城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加

增值税应纳税额＝不含税建安工程造价×增值税综合应纳税费率

城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加＝增值税应纳税额×税务部门公布的税（费）率

（二）不含税建安工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，各费用项目均包含增值税可抵扣进项税额，其计算方法与现行计价规程一致。

（三）增值税综合应纳税费率是根据我市建筑市场综合测算的，其参考范围见附表1，仅供发承包双方参考使用。

（四）城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加税（费）率见附表2。

（五）营改增后的建设工程计价程序见附表3。

二、其他说明

（一）招标人应在招标文件和合同中约定增值税的计税方法、结算原则，同时应考虑营改增对工程造价的影响，合理确定招标控制价。

（二）投标人在投标报价中应根据自身管理水平、材料采购及机械配备等因素，考虑实际可抵扣进项税额，合理确定增值税综合应纳税费率进行自主报价。

附表1.增值税综合应纳税费率表（单位：%）

注：1.建设项目招标控制价可按参考范围的中值确定综合应纳税费率，具体数值由编制单位根据

　　　项目实际情况确定。

    2.非竞价建设项目预算、结算的综合应纳税费率推荐值为3％。

　附表2. 城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加税（费）率表（单位：%）

　附表3. 建设工程计价程序